Casitas de jardin habitables — San Francisco, CA

Las estructuras para guardar objetos en el patio se llaman comúnmente cobertizos de jardín o casitas de herramientas. Si lo que busca es un espacio habitable adicional en su propiedad de San Francisco, como una vivienda secundaria, entonces se trata de una unidad de vivienda accesoria (ADU), a veces llamada 'casita habitable'.

Para construir una casita en el patio en San Francisco, el primer paso es revisar las ordenanzas de zonificación y los códigos de construcción de la ciudad. Una vez que conozca las regulaciones, diseñe la estructura. Es crucial contratar profesionales con licencia y seguro para garantizar que la construcción sea segura y cumpla con todas las normativas de San Francisco.

Las casitas pequeñas pueden tener diferentes nombres según su propósito. Si son para almacenamiento, se llaman cobertizos. Cuando están diseñadas para ser habitables y funcionar como una vivienda secundaria en su propiedad de San Francisco, se les denomina unidades de vivienda accesoria (ADU) o, en algunos casos, 'casitas de invitados'.

Una casa cobertizo, o 'shed house', es un cobertizo de jardín que ha sido adaptado o construido para ser habitable. En San Francisco, estas estructuras pueden funcionar como estudios, oficinas o incluso como viviendas completas, actuando como unidades de vivienda accesoria (ADU) siempre que cumplan con los códigos de construcción y zonificación aplicables.

San Francisco ha facilitado la creación de ADUs, permitiendo en muchas zonas residenciales la construcción de ADUs de hasta 800 pies cuadrados sin necesidad de permisos de subdivisión. Sin embargo, existen requisitos específicos de altura, distancia a los linderos y número de unidades por lote. Es esencial consultar las normativas de la ciudad de San Francisco.

Para ADUs más pequeñas, puede no ser obligatorio tener un arquitecto. Sin embargo, para proyectos más complejos o si desea optimizar el diseño, contratar a un arquitecto o diseñador con experiencia en San Francisco es muy recomendable. Aseguran el cumplimiento de los códigos y un resultado estéticamente agradable y funcional.