Casitas de jardin habitables — Philadelphia, PA

Las estructuras pequeñas para guardar objetos en el patio se conocen comúnmente como cobertizos de jardín o casitas de herramientas. Si lo que busca es un espacio habitable adicional en su propiedad en Filadelfia, como una vivienda secundaria, entonces está buscando una unidad de vivienda accesoria (ADU), también llamada a veces 'casita habitable'.

Para construir una casita en el patio en Filadelfia, el primer paso es revisar las normativas de zonificación y los códigos de construcción de la ciudad. Una vez que tenga claro lo que se permite, diseñe la estructura según sus necesidades. Es indispensable contratar a profesionales con licencia y seguro para asegurar que la construcción sea segura y cumpla con todas las regulaciones.

Las casitas pequeñas pueden tener diferentes nombres según su función. Si son para almacenamiento, se llaman cobertizos o casitas de herramientas. Si están diseñadas para ser habitables y funcionar como una vivienda secundaria en su propiedad de Filadelfia, se les denomina unidades de vivienda accesoria (ADU) o, en algunos casos, 'casitas de invitados'.

Una casa cobertizo, o 'shed house', es esencialmente un cobertizo de jardín que ha sido modificado o construido para ser habitable. En Filadelfia, estas estructuras pueden servir como estudios, oficinas o incluso como viviendas completas, funcionando como unidades de vivienda accesoria (ADU) si cumplen con los códigos de construcción y zonificación aplicables.

Los requisitos de zonificación para ADUs en Filadelfia varían según el tipo de zona. Generalmente, se permiten en zonas residenciales, pero pueden existir restricciones de tamaño, altura, distancia a los linderos y número de unidades por lote. Es vital consultar el plan de zonificación de Filadelfia o contactar a un profesional para conocer las reglas específicas de su área.

Agregar una ADU a una casa histórica en Filadelfia puede ser un desafío debido a las regulaciones de preservación histórica. Es posible, pero requerirá una revisión cuidadosa de los estándares de diseño y materiales para asegurar que la nueva estructura no comprometa la integridad histórica de la propiedad. Consulte con la Comisión de Preservación Histórica de Filadelfia.